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知って得するお金の話「確定申告」

2019年3月20日｜カテゴリー「お金・ローン」
H．FACTORY（エイチ　ファクトリー）瀬戸川です。

今年もようやく確定申告のシーズンが終わりました。
私は、FP（ファイナンシャルプランナー）ということもあり、
毎年、お客様の確定申告手続きのお手伝いをさせていただいてます。

それは、住宅新築・購入のメリットの一つとして、
「住宅借入金等特別控除」があるからです。

個人が、住宅ローン等を利用して、
マイホームの新築、取得または増改築等をした場合、
一定の要件を満たすことにより、
その年の翌年2月16日～3月15日に確定申告を行うことにより、
一定期間、所得税が一定の比率で還付されます。
（2年目以降は、年末調整等でOKなので、確定申告手続きは不要です。）


もう少し詳しく説明しますね。

住宅ローンを組むと、金融機関から「年末控除残高証明書」と
いう書類が送られてくるようになります。
この書類により、年末の住宅ローン残高に応じて、所得税の控除
が受けられます。
今年の場合は、最長10年間となります。

ちなみに上限額は年末残高（4000万円×1％）×10年＝400万円までです。
（当社のテクノストラクチャーのように認定長期優良住宅等
の場合は年末残高（5000万円×1％）×10年＝500万円となります。）

ただし、支払済の所得税が上記金額より少ない場合は、
支払済の所得税が限度になります。

例えば、税込年収800万円のサラリーマンでも、
所得税40万円に満たないケースもあります。
そこで、「平成21年度改正」により、所得税＋住民税で
還付できるシステムに変更になりました。

控除対象金額は、
①所得税から控除できなかった金額
②136,500円（課税所得金額×7％）＊2014.4～2021.12
上記の少ない方の額が限度になります。

さらに住民税に関しては、手続不要ですので、
すごくいいと思います。
（ただし、控除の効果は、翌年以降となります。）


このように「住宅借入金等特別控除」は、
すごくいい制度なのですが、
時限立法といって、
恒久的に利用可能な制度ではありません。

年度によっても、控除可能額や要件が変更に
なったりもします。

国の財政政策次第では制度自体が消滅する可能性もあります。
が、今年は消費増税対策として、かなり拡充される予定です。

例えば、消費税10％で住宅購入して、
2019年10月1日～2020年12月31日までに入居した場合は、
控除期間が10年間⇒13年間に延長されます。
これだけでもかなりメリットがあります。

そのうえ、住まい給付金が最大30万円⇒50万円に拡充や、
住宅エコポイント創設で、当社テクノストラクチャーのように
認定長期優良住宅の場合、35万円相当のポイントも付与されます。

このような、いろいろな制度をうまく活用すれば、
消費税増税後にマイホーム購入したほうが得になるケースも
出てくると思います。
IMG_1820
今回は、確定申告手続（住宅ローン控除）について、
いろいろ書き綴ってみましたが、
実際の手続きはやってみるとそんなに難しいとこは
ありません。（私ができるくらいのものですから＾＾）

パソコンで国税庁HPにアクセスして、
「確定申告作成コーナー」にてガイダンスに従って
入力すればサクサクできあがります。

今後マイホームを検討される皆様、
一緒にチャレンジしてみましょう（＾＾）


春の水族館

2019年3月12日｜カテゴリー「ある日の出来事」
H.FACTORYの山田です。 

先日、冬の水族館へどんなものかと行ってみたのですが、 
今度は春の水族館はどんなものかと

いやまてよ、夏も冬も春も同じじゃない
まぁいいじゃん、行ってみようよ

ようするに、水族館が、魚（ｳｵ）が大好きなわけで・・・
年間パスポートでも買おうかな

でも・・・・
毎回うちの暴れん坊将軍（♀）が走りまわるので
ゆっくり見ることはできず
いつかゆっくり見に行きたい

そんな訳で、その忙しい最中、決死の撮影(笑)
ちょっと出しちゃおうかな

20190224_144210
これは、好きな人も多いはず

水槽の前はいつも混雑してします

『チンアナゴ』
20170503_140832
チンアナゴってのは、白に黒のドットが入っている子で
シマシマ模様は『ニシキアナゴ』っていうのです

みんな同じ方向をむいて、かわいい

体調は30㎝ほどでけっこう長いんですよ

大好きなんですよねー　

チンアナゴ
20190224_144617

これは、おそらく『はこふぐ』的なやつだと思うのですが、

で、で、でかくない

後ろの魚と比べても

でかくない
20190224_144625

この顔(笑)(笑)

癒されてしょーがない(笑)(笑)

15分はみていたい


しかし

この日の私の勝手なベスト魚賞はこの子




20190224_144038
どーーーーーーした

超大水槽の無数の魚達がいる中で、溝に１人・・・
起きてる？？？
なんかあった？？？
なんぎいの？？？？

お話しがしたい・・・・
本当にそう思った瞬間でした

いかかでしたか？

皆さんもたまに水族館に行ってみるのもいいですよ

また、水族館ネタご紹介させて下さいね


さて


３月２３日（土）・２４日（日）

長岡市希望ヶ丘モデルハウスの
販売会イベントを行います。
詳細については、イベント情報に
掲載させて頂きますので、
ご覧ください

春ですね～

2019年3月10日｜カテゴリー「ある日の出来事」

 

こんにちはconfident

 

H.FACTORY／橋本技建　おおたです。

 

春ですね～catface

 

花粉飛んでますね～sad

 

皆様は、いかがでしょうかsweat02

 

今年は、病院hospitalでアレルギーのお薬を頂き

 

一日１回飲んでおります。

 

これが、思いの他 効き目が抜群sign03

 

症状がつらい方は一度、病院でお気軽に

 

ご相談がおすすめですhappy01

 

さて最近はsunよい天気が続いておりましたね～

 

今週はraincloudrainぐずついた天気が多いようで、

 

花粉症でも、やっぱりsunは気分がイイですよねhappy01

 

 

先日sun友人と分水の有名な

 

クレープ屋さんに立ち寄りました。

 

駐車場が分からず、店舗前で待機していると

 

お店のご主人が急いで出て来て下さり、

 

ご親切に駐車場まで案内して下さいましたhappy01

 

(*^。^*)ニコニコでとっても優しそうなご主人でした。

 

クレープもとってもおいしかったです( *´艸｀)

 

また、伺いたいと思いますhappy02

2019030612450000.jpg

 

 

※　長岡市　希望ヶ丘モデルハウス絶賛　公開中です！！

目の前が、遊具のある公園ですsoccer

お散歩がてら、お立ち寄りくださいませ　(*^▽^*)／

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2019③完成見学会　ブルックリンBROOKLYNの家

2019年3月9日｜カテゴリー「イベント」


こんにちは！


H.FACTORY エイチファクトリーのスサです


気が付けばもう３月です


タイヤ替えようかなー？まだかなー？もういいよね？


小さい事で悩んでます(笑)


さて、今回は２月に完成見学会をさせて頂いたお家のお話しです


今回、施主様には昨年まで公開していた旭岡モデルハウスを気に入っていただきまして


間取りなど色々とご採用して頂きました！←コレってとてっも嬉しい事なのです‼


私たちも毎度モデルハウスを造る時は、常に最高を目指して計画します


なんせ失敗はできないので…


大げさに言っちゃいますと、命を削る意気込みです(笑)


そんな重い？想いの詰まったモデルハウスは我が子同然！


褒められると嬉しいのです(*‘ω‘ *)


さらに採用して頂けるなんて…削った命が戻ってきた感じ！とでも言いましょうか


えっ、何か違います？笑


とにかくウルトラ嬉しいのです‼


という訳で、今回も想いが詰まったステキなお家が完成しました


なんか前置きか長くなっちゃってスミマセン( ;∀;)


ではでは、、、どんなお家だったのでしょか？


イメージは「NYブルックリンBROOKLYNのカフェ」です

↓

↓

↓

↓

↓

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　リビング入口のドアは天井までのハイドアです

　TV面はタイル柄はクロスです‼

　この柄とってもリアルでして､お客様からは
　「本物のタイルかと思った！」
　とのお声が多数ありました

　ウォールナットの床とも相性抜群です
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　窓にはウッドブラインド

　ブルックリン感が増します

　サッシがブラックなので、ブラインドを開けていても
　ステキな雰囲気です

　サッシの写真を撮り忘れた…(´;ω;｀)
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　☆憧れのアイランドキッチン☆

　下げ天井にアクセントをプラス

　カフェのオープンキッチンの様な
　空間に仕上がりました！
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 　キッチンの後ろには大容量収納

 　家電・食器・ダストBOX　etc…

棚のレイアウトは自由なので、仕上がりは完全オリジナルの収納が完成！

背面に入れたアクセントのクロスも
ポイントです
IMG_5279
リビングに入るとまずこの光景

正面の大きな窓の先にはウッドデッキがあります

ダイニングスペースからも出入り出来るので、天気のイイ日はオープンテラスでCOFFEEなんて最高ですね♪




今回、外観のお写真は載せていませんが、外観と内観がシンクロするステキなお家です


外壁はチャコールブラックのウッド調を基本にレンガのアクセント


ブラックのサッシにアイアンのアクセントがついた玄関ドア


赤いポストにアイアンの表札


まさに、テーマ通りのブルックリンのカフェスタイルに完成しました

☆
☆
☆

先日、ご新居にお邪魔させて頂きました


ステキな家具も入り、さらにお洒落なお住まいになっていました!


施主様から　「思い通りのお家ができました」


と、最高にうれしいお言葉までいただきました( *´艸｀)


(T様、私も毎回打合せが楽しかったです‼)


では最後にもう少し見てみましょう

↓

↓

↓

↓

↓




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　　　造作の鉄骨階段

玄関は2方向から回路でき
ゲスト用とファミリー用兼シューズクロークになっています
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　　　　造作洗面台

　NYサブウェイタイル

新商品のマットサブウェイタイルを全面に施工しました

マットな質感もGOOD！
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　　　２Fのトイレ

ホワイトの木目をメインに、ブルーの壁紙がアクセント!

ペンダント照明もステキです



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　　パントリー収納

キッチン脇にあるパントリーはOPENにしたことで使いやすさがUPしました

可愛さも妥協しません!
R壁がステキです


☆


BROOKLYNスタイルのお家はいかがでしたか？


インテリアには様々なスタイルがあります


どんなインテリアがお好みですか？


ただいま公開中の希望が丘モデルは、北欧のインテリアを取り入れたカラフルなお家です


3月23日(土)・24日(日)は販売会のイベントを行います！
OPEN10:00～17:00


お子様には、風船やお菓子のプレゼントをご用意してお待ちしております(*‘ω‘ *)















完成見学会ご来場の御礼②

2019年3月1日｜カテゴリー「お知らせ」
H　FACTORY（エイチ　ファクトリー）瀬戸川です。

さて、２月１６日（土）１７日（日）の２日間、

見附市本所にて完成見学会を開催いたしました。

完成見学会には、

総来場４６組（大人９６人お子様３２人）という

たくさんの方に前回同様ご来場いただきました。

今回の見学会場は、新規分譲地ではなく、

成熟した住宅街で開催したので、

ご来場者様の駐車スペース等も限定されていたのですが、

天候にも恵まれ、近隣の皆様のご厚意にも助けられ、

そして、ご来場いただきました皆様のお心遣いの結果、

非常にスムーズに駐車していただけました。

スタッフ一同心より感謝申し上げます。

ご自宅をこころよく提供してくださいましたT様、

貴重なお休みの中、ご来場いただきました皆様、

そして近隣住民の皆様、

本当にありがとうございました。




さて、今週末はいよいよ３月になりますね。

私は、毎年この時期は、主に当社で新築していただいた

お施主様の確定申告のお手伝いをさせていただいております。

住宅を新築した年の翌年、今年は２月１８日（月）～３月１５日（金）

に税務署で住宅ローン控除手続きを行います。

翌年からは、勤務先の会社が年末調整でしてくれます。

この手続きを行うことで１０年間、所得税等の還付を受けられます。

がんばって手続きにトライしてみましょう。

なにかお手伝いできそうなことがありましたら、

お気軽にお問い合わせください。

お待ちしております。




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生後１か月のころは、５００ｇ位だったかわいい。

約半年たった現在４０００ｇに・・・。

女の子なのにかなりマッチョになってきたような


　　　

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