不動産情報

まだまだ暑い日が続いておりますが、暦上は秋だけあって

日が暮れるのがめちゃくちゃ早くなりましたよね

このブログで何度もご紹介してきたましたが、外観はこんな感じです。

私的にオススメのポイントは、階段を上がったところに納戸があるので、普段使わないものを

しまっておけるのがいいですね

そして、２階の洋室についている『カウンター』

私はここを家族で使うデスクとして使用したいです　

お子さんがいる方は勉強スペースとして、自分は読書をしたり（マンガですけど(笑)）

パソコンで作業したり、ちょっと書き物をしたり皆が使えるコーナーにしたいですね。

２ＬＤＫ・３世帯のメゾネットタイプです。

※１･２･３号室　全て同条件となります。

・駐車場　２台込み

・別途物置付

・対面キッチン（ＩＨ）

・浴室追焚付

・トイレ（洗浄便座）

・サンルーム

・駐輪場あり

月額賃料　　　　　　　　７２,０００円

敷金（２ヵ月）　　　　１４４,０００円

礼金　　　　　　　　　　　　　　なし

火災保険（２年）　　　　２０,０００円

仲介料　　　　　　　　　７９,２００円（税込み）

町内費　　　　　　　　　　　３５０円

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連日猛暑の日々に加えて、新型コロナウィルス対策の為のマスクで暑さ倍増

皆様、本当に熱中症には十分気をつけて下さい。

モチロン、コロナウィルスの方も！

我が家もせめて短い『夏』を満喫するために、人が少ない野外・・・

と言えば、やっぱ『海』でしょう　

ということで！（いつも急）

がしかし、天気悪し・・・　雨も降りそう・・・

けど、逆にガンガンに日差しが差して暑いより、ちょっと曇り位がいいのでは？

そして混雑を避けることもできるのでは？

ということで、お決まりの強行突破　

砂遊びと思ってもすぐに『危ないのでやめてくだい』と放送が。

という１日でございました

さてさて

前回のブログでもお知らせした通り、いよいよモデルハウスがオープンとなりますが、

来月には、ほぼ同時進行で建築が進んでいた長岡市のアパートが完成致します。

現在、内装工事の真っ最中！職人さんご苦労様ですm(__)m

少－－－ーーー－－しだけ、ご紹介

どちらの壁紙もカワイイですよね（黄色の壁紙の真ん中の黒い穴は配線の穴です(笑)）

どちらの壁紙もとても重要な箇所に使われています（全部重要なんですけどね）

このアパートは長岡市の槇山町に完成します。

駐車場２台付で、設備も充実しております。

賃料・賃貸条件等、詳細が決まり次第、(株)橋本不動産より

ご案内させていただきますね

当社の施工例も合わせてご覧ください

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（トップページより入れます）

ついに東京ディズニーランドが7月1日から営業開始となりますね。

テレビでは、チケットを取るために何時間、いや何十時間も頑張って

入手しようとしている人達を特集していました

なぜそこまで？という質問に「明日の活力の為！」と答えておられましたが、

そこまで人の心を動かせるディズニーランドってスゴイですね。

私もディズニーランドに行きたいのはやまやまですが、まだまだコロナが

終息するまでは怖いので、今は近場で楽しみます

いや、意外と近場でも楽しめますよ。

そういえば、昔近場のテーマパークでみつけた『何か』のキャラクターに似ている？？？

かのようなこのクマ・・・・ずさんな作り

さて、長岡市に建築中のアパートですが足場がとれました。

全体的にブラン＆ベージュな感じのアパートなのですが、下の2枚を

見て頂くとわかるように、同じ色でも陽のあたり方でだいぶ違って見えます。

陽が差した状態と、差さない状態だと外側のブラウンの感じがだいぶ違いますよね。

この色は暗いなと思っていた色が、意外と明るく見えたり、明るい色にしたつもりが

意外と暗かったり・・・・

外壁を選ぶ際には、そういったことも考慮するといいかもしれません

どんな感じか見てみたい！けどすぐには行けない・・・というお客様の為に

おうちにいながら内覧できる

とさらに記念品も差し上げます。

ぜひお待ちしております。

いよいよ、天気予報では明日あたりからマークが

昨年に続き、雪の少ない冬に慣れてしまったので、

どうか、どうか、どうか、あまり降りませんように

ＩＨクッキングヒーター実演＆試食会にちなんで、

Panasonic　ラクシーナのご紹介をさせて頂きました。

合わせて行う

　　　　　　　　　などなどなど・・・

また、事前にご予約頂いたお客様には、

QUOカードをプレゼント致します

また、現在当社では見附市本所・長岡市槇山町

にて分譲させていただいております。

土地をお探しのお客様必見です

ございましたら、お気軽にお問合せ下さい

最後に・・・

今年初水族館行っちゃいましたー

冬とはいえ、あまりに天気が良く、これなら

外でもイルカショーを見れるかもしれないと。

少し寒かったですが、半そで半ズボンの外国の方が

おり、汗をかいておられました。

わりと空いていてとっても

満喫できました

と言いたいところですが・・・・・

相も変わらずうちの暴れん坊が、走る走る走る

『ほら！みてごらん！！』と水槽を指でもさして

いようものなら、振り返った時すでにいない・・・

みたいな・・・

それでもなんとか撮影したベスト魚を数枚

H.FACTORY（エイチ　ファクトリー）瀬戸川です。

昨年は７月から毎日猛暑で大変だったような気がしますが、

今年は真逆・・・。

で、梅雨が明けた途端、猛暑日とは・・・

みなさま体調管理にはくれぐれも気をつけましょう。

さて、住まいづくりのファーストステップとして、

土地探しから始める方は多いのではないでしょうか？

昔は、情報収集といえば、不動産屋さん巡りでしたが、

最近は、専用サイトで効率よくピックアップした

「宅地」を現地確認に行く感じでしょうか？

あるいは、「分譲地」フェア等を見に行って、

方位や敷地形状・価格等を比較して、

検討する方も多いと思います^^。

このように住宅用地には、大きく分類すると、

「宅地」、「分譲地」があります。

どう違うのでしょうか？

「宅地」：

・主に個人所有地等を不動産業者が媒介（仲介）して販売している。

・仲介手数料がかかります。

（法律で報酬規程があり、売買価格×３％＋60000円＋消費税。

＊400万円超の価格の場合）

・物件ごとにインフラ整備状況も違うので注意しましょう。

（上下水道やガスの引込有無等）

「分譲地」：

・主に不動産会社が所有地を区画整理して販売している土地のこと。

・田畑等農地、大規模建築物の跡地等を整地して販売することが

　多いようです。

・直接売買なので仲介手数料は不要です。

・住宅新築を前提に区画造成するので、インフラ整備もばっちりです。

・大規模開発分譲地、その他一般分譲地、建築条件付分譲地等々があります。

☆メリット

＜統一感のある街並形成＞

・コンセプトやテーマに基づき、街路樹や景観など

　一定のルールで統一された環境づくりをしています。

＜住環境の拡充＞

・たくさんの人が居住するので、スーパー等の商業施設、

　公園等の都市施設等、様々な施設が誘致され、

　発展していく可能性があります。

＜地域住民の連帯感＞

・同世代の家族が集まるケースが多く、引越し時期も同じ位になるので、

　近所付合いもなじみやすいかも。

★デメリット

＜オールドタウン問題＞

・同世代の家族が多いので、街並みと家族の年齢構成が、

　同時進行で高齢化していく傾向があります。

＜立地条件・交通の便＞

・一般的に駅から離れた郊外タイプが多く、

　駅までの交通のアクセスがよくないケースがあります。

　ただし、新潟県の場合は、車移動がメインだと思いますので、

　あまり問題ないかもしれませんね。

　小中学校の通学距離の方が気になるかもです＾＾；

このように住宅用地には、いろいろな種類があり、

それぞれメリット・デメリットがあります。

家族のみなさんの希望条件の優先順位や嗜好・商住環境なども

考慮して検討するのがいいと思います^^。