不動産情報│長岡市・見附市｜注文住宅・新築

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長岡市新築アパート

2020年6月27日｜カテゴリー「ある日の出来事」

こんにちわ

ついに東京ディズニーランドが7月1日から営業開始となりますね。

テレビでは、チケットを取るために何時間、いや何十時間も頑張って

入手しようとしている人達を特集していました

なぜそこまで？という質問に「明日の活力の為！」と答えておられましたが、

そこまで人の心を動かせるディズニーランドってスゴイですね。

私もディズニーランドに行きたいのはやまやまですが、まだまだコロナが

終息するまでは怖いので、今は近場で楽しみます

いや、意外と近場でも楽しめますよ。

そういえば、昔近場のテーマパークでみつけた『何か』のキャラクターに似ている？？？

かのようなこのクマ・・・・ずさんな作り

楽しめますよ(笑)

さて、長岡市に建築中のアパートですが足場がとれました。

全体的にブラン＆ベージュな感じのアパートなのですが、下の2枚を

見て頂くとわかるように、同じ色でも陽のあたり方でだいぶ違って見えます。

陽が差した状態と、差さない状態だと外側のブラウンの感じがだいぶ違いますよね。

この色は暗いなと思っていた色が、意外と明るく見えたり、明るい色にしたつもりが

意外と暗かったり・・・・

外壁を選ぶ際には、そういったことも考慮するといいかもしれません

当社では、現在『長岡市稲保モデルハウス』の販売をスタート致しました。

どんな感じか見てみたい！けどすぐには行けない・・・というお客様の為に

おうちにいながら内覧できる

『おうちにいながらバーチャル見学会』を開催中です

ぜひ、お試しください。

また、内覧したい！というお客様大歓迎です。

ｗｅｂよりご予約頂いたお客様には、500円分のＱＵＯカードをプレゼント

とさらに記念品も差し上げます。

ぜひお待ちしております。

家づくり相談会

2020年2月3日｜カテゴリー「イベント」

H.FACTORYの山田です

いよいよ、天気予報では明日あたりから

マークが

昨年に続き、雪の少ない冬に慣れてしまったので、

どうか、どうか、どうか、あまり降りませんように

さておき、前回のブログで

長岡市稲保モデルハウスにて

２月２２日・２３日のイベント

ＩＨクッキングヒーター実演＆試食会にちなんで、

Panasonic　ラクシーナのご紹介をさせて頂きました。

合わせて行う

家づくり相談会

家づくりをしていく上で、わからない事ってたくさんありますよね

例えば・・・

☆何から始めればいいの？

★費用やローン・税金のこと

☆実際に建物のデザインや設備を見てみたい

★耐震構造・断熱のこと詳しく知りたい

☆どんな土地を選んだらいいの？

　　　　　　　　　などなどなど・・・

無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください

また、事前にご予約頂いたお客様には、

QUOカードをプレゼント致します

また、現在当社では見附市本所・長岡市槇山町

にて分譲させていただいております。

土地をお探しのお客様必見です

見附駅・商業施設・公共施設

いずれもアクセスに便利です

＜坪単価＞

123,000円～130,000円

＜総額＞

7,740,000円～8,068,000円

大型商業施設まで車で２０分圏内

大通りからは１本入るので静かです

＜坪単価＞

88,000円～109,000円

＜総額＞

5,247,000円～6,563,000円

現在の契約状況・詳細等ご不明な点が

ございましたら、お気軽にお問合せ下さい

最後に・・・

今年初水族館行っちゃいましたー

冬とはいえ、あまりに天気が良く、これなら

外でもイルカショーを見れるかもしれない

と。

少し寒かったですが、半そで半ズボンの外国の方が

おり、汗をかいておられました。

わりと空いていてとっても

満喫できました

と言いたいところですが・・・・・

相も変わらずうちの暴れん坊が、走る走る走る

『ほら！みてごらん！！』と水槽を指でもさして

いようものなら、振り返った時すでにいない・・・

みたいな・・・

それでもなんとか撮影したベスト魚

を数枚

私のお気に入りのハコフグちゃん（ハリセンボン？）

今日も元気でなにより

今度勝手に名前考えちゃおうかな

し、し、し、しかも通常サイズ？ミニサイズ？？の子と

夢の共演！コラボ！！

最っ高っっ！！

これはですね

食べようとしているわけではありません（たぶん）

実際びくとも動きませんでした。

ではなぜ！口をあけ続けているのか！！

それは！！

・・・・・わかりません

エイの整列・・・・

家族なのでしょうか・・・

えっっっっ？？？何？？？？

と言ってるかも(笑)

「分譲地」

2019年7月28日｜カテゴリー「不動産情報」

H.FACTORY（エイチ　ファクトリー）瀬戸川です。

昨年は７月から毎日猛暑で大変だったような気がしますが、

今年は真逆・・・。

で、梅雨が明けた途端、猛暑日とは・・・

みなさま体調管理にはくれぐれも気をつけましょう。

さて、住まいづくりのファーストステップとして、

土地探しから始める方は多いのではないでしょうか？

昔は、情報収集といえば、不動産屋さん巡りでしたが、

最近は、専用サイトで効率よくピックアップした

「宅地」を現地確認に行く感じでしょうか？

あるいは、「分譲地」フェア等を見に行って、

方位や敷地形状・価格等を比較して、

検討する方も多いと思います^^。

このように住宅用地には、大きく分類すると、

「宅地」、「分譲地」があります。

どう違うのでしょうか？

「宅地」：

・主に個人所有地等を不動産業者が媒介（仲介）して販売している。

・仲介手数料がかかります。

（法律で報酬規程があり、売買価格×３％＋60000円＋消費税。

＊400万円超の価格の場合）

・物件ごとにインフラ整備状況も違うので注意しましょう。

（上下水道やガスの引込有無等）

「分譲地」：

・主に不動産会社が所有地を区画整理して販売している土地のこと。

・田畑等農地、大規模建築物の跡地等を整地して販売することが

　多いようです。

・直接売買なので仲介手数料は不要です。

・住宅新築を前提に区画造成するので、インフラ整備もばっちりです。

・大規模開発分譲地、その他一般分譲地、建築条件付分譲地等々があります。

さらに、「分譲地」の中でも特に「大規模開発分譲地」

にクローズアップしてメリット・デメリットを

ご紹介しようと思います。

☆メリット

＜統一感のある街並形成＞

・コンセプトやテーマに基づき、街路樹や景観など

　一定のルールで統一された環境づくりをしています。

＜住環境の拡充＞

・たくさんの人が居住するので、スーパー等の商業施設、

　公園等の都市施設等、様々な施設が誘致され、

　発展していく可能性があります。

＜地域住民の連帯感＞

・同世代の家族が集まるケースが多く、引越し時期も同じ位になるので、

　近所付合いもなじみやすいかも。

★デメリット

＜オールドタウン問題＞

・同世代の家族が多いので、街並みと家族の年齢構成が、

　同時進行で高齢化していく傾向があります。

＜立地条件・交通の便＞

・一般的に駅から離れた郊外タイプが多く、

　駅までの交通のアクセスがよくないケースがあります。

　ただし、新潟県の場合は、車移動がメインだと思いますので、

　あまり問題ないかもしれませんね。

　小中学校の通学距離の方が気になるかもです＾＾；

このように住宅用地には、いろいろな種類があり、

それぞれメリット・デメリットがあります。

家族のみなさんの希望条件の優先順位や嗜好・商住環境なども

考慮して検討するのがいいと思います^^。

土日は基本的には、こちらのモデルハウスにいることが多いです。

が、ときどき留守の場合もあります。

そんなときは０１２０－１４－１２０３にご連絡ください^^

ご来場お待ちしております。

合わせて新築工事の施工例もチェックしてみて下さい

リフォームしよっ！！

2018年10月25日｜カテゴリー「不動産情報」

H.FACTORY（エイチ.ファクトリー）の山田です

日に日に寒さが増し、いよいよ私の超ウルトラスーパー大嫌い

な冬のかほりがプンプン・・・

むこーーーーーの方から忍び寄って来ております・・・

ところで

１０月よりまた値上がりとなりました『たばこ』

愛煙家の方にとっては痛いところではありますが、

そう簡単に禁煙できませんよね

マイホーム内での喫煙は御家族に許されておりますか？

いやいや外ですわ

ベランダですわ

肩身狭いですよ

　って方も多いと思います。

先日、当社（㈱橋本不動産）管理のアパートにて、

がんがん気にせずに

を吸って

おられた方のお部屋の退去立会いにて。

ドアをあけた瞬間・・・　

ちゃーーーいーーーーろぉーーーーーーーーーい

すごっ

すっっごっっ

天井もーーーー

長年の

の威力とはすごいものです。

モチロンここまでくるとしみついた臭いもとれません・・・

こりゃ

リフォームしよっ！！

というわけで、まだ完成には至っておりませんが、

ただ今工事中です。

クロスの選定については、

当社の優秀なコーディネータースタッフのアドバイスを頂きつつ

キッチンを新品に

写真ではわかりずらいですが、木目調になっています

洗面台も交換

和室のクロスはこんな感じ

ＬＤＫの１面にはアクセントクロスを

ベースのクロスは写真ではわかりずらいのですみません

今までのトイレはこんな感じでしたが・・・

お部屋の１面にブラウン系を使用したので、背面はブラウンで、側面はれんが調にしました

やっぱり、新しいのはいいですね

全体像が気になりませんか？

完成しだい、入居者の方を募集致しますので、

お探しの方

ぜひぜひご連絡を

また

H.FACTORY（エイチ．ファクトリー）では、毎週土日10：00～17：00

長岡　旭岡＆希望ヶ丘にてモデルハウス展開中です

皆様のご来場お待ちしております

プチリノベーション

2017年11月8日｜カテゴリー「不動産情報」

H.FACTORY（エイチ．ファクトリー）の山田です

いよいよ立冬を迎え、冬のスタートです

私は冬が嫌いです

　大嫌いです

　心底嫌です

しいて冬の楽しみをあげるなら、暖房で　もあ～んもあ～～んのお部屋で、
まったりと　あの

　アイスを食べることでしょうか

　　他は・・・・・

冬の楽しみ

　皆さんはなんですか

？

さて、実を言いますと、私は　㈱橋本不動産の賃貸を担当しております

お家を建てるうえで、土地のお探し、仮住まい（貸家・アパート）をご紹介いたします

お家を建てる中で、クロスの柄や色を考えるのって大変ですが、反面楽しいですよね

アパートは数十年前は『白』が基本

だったのですが、近年ではカラーのクロスをアクセントにしたり
色々な柄のクロスを使用したアパートが増えてきました。
当社も、プチリノベーションとして、クロスの張替えをさせていただいたお部屋を一部ご紹介します

和室２部屋の2DKのアパート

全体的にクロスは白で、明るい感じの
お部屋です

テーマは和モダンな感じ

オレンジをベースに一部張替、襖を格子柄にしてみました

同じく和室２部屋の2DK

こちらはブルーをベースにしたお部屋です

いかがですか

クロスを替えるだけでも、お部屋の雰囲気ってかなりかわりますよね

ちょっと派手。いやいや地味。など感想は様々でしょう。
私は、アパートは少しの冒険（斬新）、記憶に残るインパクトのあるお部屋にしたいと考えております。
モチロン、大家様のご意向・ご相談でもありますが

他にも色々なクロスのお部屋がございます

Linkより㈱橋本不動産ものぞいてみて下さい