不動産情報

長岡市新築アパート

2020年6月27日|カテゴリー「ある日の出来事
こんにちわ


ついに東京ディズニーランドが7月1日から営業開始となりますね。
テレビでは、チケットを取るために何時間、いや何十時間も頑張って
入手しようとしている人達を特集していました
なぜそこまで?という質問に「明日の活力の為!」と答えておられましたが、
そこまで人の心を動かせるディズニーランドってスゴイですね。


私もディズニーランドに行きたいのはやまやまですが、まだまだコロナが
終息するまでは怖いので、今は近場で楽しみます


いや、意外と近場でも楽しめますよ。
そういえば、昔近場のテーマパークでみつけた『何か』のキャラクターに似ている???
かのようなこのクマ・・・・ずさんな作り

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楽しめますよ(笑)

さて、長岡市に建築中のアパートですが足場がとれました。
全体的にブラン&ベージュな感じのアパートなのですが、下の2枚を
見て頂くとわかるように、同じ色でも陽のあたり方でだいぶ違って見えます。

陽が差した状態と、差さない状態だと外側のブラウンの感じがだいぶ違いますよね。
この色は暗いなと思っていた色が、意外と明るく見えたり、明るい色にしたつもりが
意外と暗かったり・・・・
外壁を選ぶ際には、そういったことも考慮するといいかもしれません
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当社では、現在『長岡市稲保モデルハウス』の販売をスタート致しました。
どんな感じか見てみたい!けどすぐには行けない・・・というお客様の為に
おうちにいながら内覧できる
『おうちにいながらバーチャル見学会』を開催中です
ぜひ、お試しください。

また、内覧したい!というお客様大歓迎です。
webよりご予約頂いたお客様には、500円分のQUOカードをプレゼント
とさらに記念品も差し上げます。

ぜひお待ちしております。
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家づくり相談会

2020年2月3日|カテゴリー「イベント
H.FACTORYの山田です
いよいよ、天気予報では明日あたりからマークが
昨年に続き、雪の少ない冬に慣れてしまったので、
どうか、どうか、どうか、あまり降りませんように

さておき、前回のブログで
長岡市稲保モデルハウスにて
2月22日・23日のイベント
IHクッキングヒーター実演&試食会にちなんで、
Panasonic ラクシーナのご紹介をさせて頂きました。

合わせて行う
家づくり相談会

家づくりをしていく上で、わからない事ってたくさんありますよね

例えば・・・
☆何から始めればいいの?
★費用やローン・税金のこと
☆実際に建物のデザインや設備を見てみたい
★耐震構造・断熱のこと詳しく知りたい
☆どんな土地を選んだらいいの?
         などなどなど・・・

無料ですので、ぜひお気軽にご相談ください
また、事前にご予約頂いたお客様には、
QUOカードをプレゼント致します

また、現在当社では見附市本所・長岡市槇山町
にて分譲させていただいております。
土地をお探しのお客様必見です


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見附駅・商業施設・公共施設
いずれもアクセスに便利です
<坪単価>
123,000円~130,000円
<総額>
7,740,000円~8,068,000円


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大型商業施設まで車で20分圏内
大通りからは1本入るので静かです
<坪単価>
88,000円~109,000円
<総額>
5,247,000円~6,563,000円


現在の契約状況・詳細等ご不明な点が
ございましたら、お気軽にお問合せ下さい


最後に・・・
今年初水族館行っちゃいましたー
冬とはいえ、あまりに天気が良く、これなら
外でもイルカショーを見れるかもしれないと。

少し寒かったですが、半そで半ズボンの外国の方が
おり、汗をかいておられました。

わりと空いていてとっても
満喫できました
と言いたいところですが・・・・・
相も変わらずうちの暴れん坊が、走る走る走る
『ほら!みてごらん!!』と水槽を指でもさして
いようものなら、振り返った時すでにいない・・・
みたいな・・・

それでもなんとか撮影したベスト魚を数枚
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私のお気に入りのハコフグちゃん(ハリセンボン?)
今日も元気でなにより
今度勝手に名前考えちゃおうかな

し、し、し、しかも通常サイズ?ミニサイズ??の子と
夢の共演!コラボ!!
最っ高っっ!!
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これはですね
食べようとしているわけではありません(たぶん)
実際びくとも動きませんでした。
ではなぜ!口をあけ続けているのか!!
それは!!
・・・・・わかりません
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エイの整列・・・・
家族なのでしょうか・・・
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えっっっっ???何????
と言ってるかも(笑)
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「分譲地」

2019年7月28日|カテゴリー「不動産情報
H.FACTORY(エイチ ファクトリー)瀬戸川です。

昨年は7月から毎日猛暑で大変だったような気がしますが、
今年は真逆・・・。
で、梅雨が明けた途端、猛暑日とは・・・
みなさま体調管理にはくれぐれも気をつけましょう。







さて、住まいづくりのファーストステップとして、
土地探しから始める方は多いのではないでしょうか?

昔は、情報収集といえば、不動産屋さん巡りでしたが、
最近は、専用サイトで効率よくピックアップした
「宅地」を現地確認に行く感じでしょうか?

あるいは、「分譲地」フェア等を見に行って、
方位や敷地形状・価格等を比較して、
検討する方も多いと思います^^。
このように住宅用地には、大きく分類すると、
「宅地」、「分譲地」があります。
どう違うのでしょうか?

「宅地」:

・主に個人所有地等を不動産業者が媒介(仲介)して販売している。

・仲介手数料がかかります。
(法律で報酬規程があり、売買価格×3%+60000円+消費税。
*400万円超の価格の場合)

・物件ごとにインフラ整備状況も違うので注意しましょう。
(上下水道やガスの引込有無等)


「分譲地」:

・主に不動産会社が所有地を区画整理して販売している土地のこと。

・田畑等農地、大規模建築物の跡地等を整地して販売することが
 多いようです。

・直接売買なので仲介手数料は不要です。

・住宅新築を前提に区画造成するので、インフラ整備もばっちりです。

・大規模開発分譲地、その他一般分譲地、建築条件付分譲地等々があります。
さらに、「分譲地」の中でも特に「大規模開発分譲地」
にクローズアップしてメリット・デメリットを
ご紹介しようと思います。

☆メリット

<統一感のある街並形成>
・コンセプトやテーマに基づき、街路樹や景観など
 一定のルールで統一された環境づくりをしています。

<住環境の拡充>
・たくさんの人が居住するので、スーパー等の商業施設、
 公園等の都市施設等、様々な施設が誘致され、
 発展していく可能性があります。

<地域住民の連帯感>
・同世代の家族が集まるケースが多く、引越し時期も同じ位になるので、
 近所付合いもなじみやすいかも。
★デメリット

<オールドタウン問題>
・同世代の家族が多いので、街並みと家族の年齢構成が、
 同時進行で高齢化していく傾向があります。

<立地条件・交通の便>
・一般的に駅から離れた郊外タイプが多く、
 駅までの交通のアクセスがよくないケースがあります。
 ただし、新潟県の場合は、車移動がメインだと思いますので、
 あまり問題ないかもしれませんね。
 小中学校の通学距離の方が気になるかもです^^;

このように住宅用地には、いろいろな種類があり、

それぞれメリット・デメリットがあります。

家族のみなさんの希望条件の優先順位や嗜好・商住環境なども

考慮して検討するのがいいと思います^^。




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土日は基本的には、こちらのモデルハウスにいることが多いです。

が、ときどき留守の場合もあります。

そんなときは0120-14-1203にご連絡ください^^

ご来場お待ちしております。
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合わせて新築工事の施工例もチェックしてみて下さい
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リフォームしよっ!!

2018年10月25日|カテゴリー「不動産情報
H.FACTORY(エイチ.ファクトリー)の山田です

日に日に寒さが増し、いよいよ私の超ウルトラスーパー大嫌い
な冬のかほりがプンプン・・・
むこーーーーーの方から忍び寄って来ております・・・

ところで

10月よりまた値上がりとなりました『たばこ』
愛煙家の方にとっては痛いところではありますが、
そう簡単に禁煙できませんよね
マイホーム内での喫煙は御家族に許されておりますか?
いやいや外ですわベランダですわ
肩身狭いですよ って方も多いと思います。

先日、当社(㈱橋本不動産)管理のアパートにて、
がんがん気にせずにを吸って
おられた方のお部屋の退去立会いにて。
ドアをあけた瞬間・・・ 



ちゃーーーいーーーーろぉーーーーーーーーーい

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すごっ
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すっっごっっ
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天井もーーーー
長年のの威力とはすごいものです。
モチロンここまでくるとしみついた臭いもとれません・・・

こりゃ


リフォームしよっ!!

というわけでまだ完成には至っておりませんが、
ただ今工事中です。
クロスの選定については、
当社の優秀なコーディネータースタッフのアドバイスを頂きつつ
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キッチンを新品に
写真ではわかりずらいですが、木目調になっています

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洗面台も交換


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和室のクロスはこんな感じ
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LDKの1面にはアクセントクロスをベースのクロスは写真ではわかりずらいのですみません

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今までのトイレはこんな感じでしたが・・・
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お部屋の1面にブラウン系を使用したので、 背面はブラウンで、側面はれんが調にしました
やっぱり、新しいのはいいですね
全体像が気になりませんか?

完成しだい、入居者の方を募集致しますので、
お探しの方ぜひぜひご連絡を


また

H.FACTORY(エイチ.ファクトリー)では、毎週土日10:00~17:00
長岡 旭岡&希望ヶ丘にてモデルハウス展開中です
皆様のご来場お待ちしております


プチリノベーション

2017年11月8日|カテゴリー「不動産情報
H.FACTORY(エイチ.ファクトリー)の山田です


いよいよ立冬を迎え、冬のスタートです
私は冬が嫌いです 大嫌いです 心底嫌です
しいて冬の楽しみをあげるなら、暖房で もあ~んもあ~~んのお部屋で、
まったりと あの アイスを食べることでしょうか  他は・・・・・

冬の楽しみ 皆さんはなんですか


さて、実を言いますと、私は ㈱橋本不動産の賃貸を担当しております
お家を建てるうえで、土地のお探し、仮住まい(貸家・アパート)をご紹介いたします


お家を建てる中で、クロスの柄や色を考えるのって大変ですが、反面楽しいですよね
アパートは数十年前は『白』が基本
だったのですが、近年ではカラーのクロスをアクセントにしたり
色々な柄のクロスを使用したアパートが増えてきました。
当社も、プチリノベーションとして、クロスの張替えをさせていただいたお部屋を一部ご紹介します











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和室2部屋の2DKのアパート

全体的にクロスは白で、明るい感じの
お部屋です
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テーマは和モダンな感じ

オレンジをベースに一部張替、襖を格子柄にしてみました
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同じく和室2部屋の2DK
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こちらはブルーをベースにしたお部屋です

いかがですか

クロスを替えるだけでも、お部屋の雰囲気ってかなりかわりますよね
ちょっと派手。いやいや地味。など感想は様々でしょう。
私は、アパートは少しの冒険(斬新)、記憶に残るインパクトのあるお部屋にしたいと考えております。
モチロン、大家様のご意向・ご相談でもありますが

他にも色々なクロスのお部屋がございます
Linkより㈱橋本不動産ものぞいてみて下さい


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