ブログ

謹賀新年

2020年1月6日|カテゴリー「ブログ
あけましておめでとうございます。

旧年中はひとかたならぬご愛顧を賜り、厚く御礼申し上げます。

本年も災害に負けない安心で快適に過ごせる住まいを

提供できるようスタッフ一同精進してまいりたいと存じますので

より一層のお引き立てを賜りますようお願い申し上げます。

「子年」は、干支の最初の年。
新しい運気のスタートでもあり、
「繁栄」や「成長」を表す意味もあります。
昨年元号も「令和」になり、
今夏にはオリンピック・パラリンピックも開催されます^^
「子年」にふさわしい新たなステージの到来を感じさせる年になるといいですね。

皆さまのご健康とご多幸をお祈り申し上げます。

2020年1月6日

H FACTORY(エイチ・ファクトリー)
瀬戸川 義明
















IMG_1235







   

完成見学会

2019年12月13日|カテゴリー「ある日の出来事
H.FACTORY(エイチ.ファクトリー)の山田です


10月のH’sマルシェが無事終わり、
ふぅっと一息ついてる間に
11月はH’sカフェを開催し、更に一息つく間もなく、
12月になってる
みたいな目まぐるしい日々でした
(ちょっと盛ってマスが


今年は、公私ともに私的には本当に色々な事があって、
あっという間に1年が終わろうとしていて、
サクッと大大大大嫌いな冬がやってきました
雪が嫌いです。本当に嫌いです。
本当に・・・いやっっっ


さておき、先週末、今週末14日(土)・15日(日)は、
長岡市希望が丘地内で、
完成見学会を開催致します
OPEN 10:00~16:00です
年内最後です
とってもステキなお家が完成しましたので、
ぜひたくさんのお客様に
ご来場いただけるようお待ちしております。

事前にご予約頂いたお客様には、
QUOカードをプレゼント致します


IMG_6894
IMG_6892


それにしても、今年はけっこう水族館に行った気がします
私も、子供も好きなので。今年はあと1回行けるか、
どうかなってとこですが、来年は県外の水族館にも
挑戦したいなと思っております。
子供がはしゃぎまわるので、なかなかゆっくり見ることができず、
まだまだ発見できていないがいるはずですが・・・
最後に先月行った水族館のベストオブ魚(うお)をのせておきます
20191104_123017-e1576203856578
どーーーーーーーーーーーーーーー見ても悪そうな顔を
しているので、きっと角度のせい?
きっと
カワイイ一面もあるはずと頑張って
撮ってみたのが右の写真・・・
20191104_130443-e1576203877520
いや
前から見ても悪い顔だわっ(笑)

きっと中身はイイ奴に違いない・・・
私がブログを書くのはおそらく本年は最後になるかと思います。
大変お世話になりました。
来年は、より充実した読みやすいブログを目指し、
水族館に行った際には、ベストオブ魚(うお)
ご紹介させて頂こうかと・・・
ぜひ、今後とも閲覧宜しくお願い致します。

皆さん体調には充分
気をつけてくださいね

確定申告

2019年12月9日|カテゴリー「ブログ
H.FACTORY(エイチ.ファクトリー)の瀬戸川です。

令和元年も残すところあとわずかになってきましたね。
今年も多くの皆様と出会いがあり、土地購入や住宅新築等
のお手伝いをさせていただきました。

本当にありがたく心より感謝しております^^。



その皆様から毎年今ごろから、
「確定申告ってどうすればいいの?」
という相談がよく私のもとに届きます。

ご要望があれば、パソコン片手にご自宅に伺い、
事前準備のお手伝いをさせていただいたりしてます^ ^。


なぜ「確定申告」をする必要があるのでしょう?

それは住宅ローンを活用してマイホームを購入すると、
「住宅ローン控除」の制度を受けることができ、
納付した所得税から一定額を取りもどせるからです。
それも13年間(消費税10%の場合)という長期間に渡り還付されます。
*一定要件有。

さらに納付済の所得税より控除可能額が多い場合、
控除しきれなかった部分は、
住民税から最大13万6500円控除されます。
*住民税に関しては別途申告手続きの必要はありません^^。
そのために、住宅ローンを利用して、
住宅を購入した翌年2月16日から3月15日までに
確定申告する必要があります。

ただ、これは最初の1回だけで、次年度以降は年末調整で手続きできます^^。



実際の手続きは、住所地を管轄する税務署になります。

例えば、長岡市在住のかたは長岡税務署、見附市在住の方は三条税務署
という感じになります。
*郵送・インターネットでも申請可能です。

主な必要書類は、

・確定申告書(税務署にいくか、国税庁のHPからダウンロードできます。)
・住宅借入金等特別控除額の計算明細書(上記同様です。)
・住宅ローン年末借入残高証明書(銀行から送付されます。)
・源泉徴収票原本(勤務先。)
・土地・建物の登記事項証明書(法務局にいくか、インターネットもOK。)
・工事請負契約書や不動産売買契約書等のコピー
・マイナンバーカードかマイナンバー確認書類+本人確認書類(運転免許証等)
等々です。



IMG_1820
私が、お手伝いする場合は確定申告書・住宅借入金等特別控除額の計算明細書以外の、
上記書類を用意してもらい、
国税庁HPの「確定申告書作成コーナー」を活用して、
書類作成をしています。

もしご興味ご関心ありましたら国税庁HPも閲覧してみてください。






   

空き家問題

2019年11月18日|カテゴリー「ブログ
H.FACTORY(エイチ ファクトリー)瀬戸川です。

今年も残すところあと1.5カ月を切りましたね。
1年があっという間に過ぎていくような気がします^^;

さて、以前ブログで空き家問題に少しだけ
触れたことがあります。

いつかテーマにしようと思っていたのですが、
今回選んでみました^^
興味を持ったきっかけは、
以前、受けた試験のレポートテーマが「空き家問題」でして、
すごく苦労して書いた苦い記憶があります^^;

ちなみに、その試験とは、一般財団法人 移住・住みかえ支援機構(JTI)の
「ハウジングライフ(住生活)プランナー」です。

移住・住替えを希望している50歳以上のシニア*1のマイホームを借上げ、
それを子育て世代を中心に転貸して運用するのが主な業務となります。

*1年齢制限の緩和:新築購入時にJTIから適合証明書を取得した住宅であれば、
年齢に関係なく借上げ制度を利用できるようになりました。
マイホーム借上げ制度の主な特徴は、

①住宅を終身で借上げてくれて、
②空室の期間もJTIが所定の賃料を保証してくれて、
③JTIにもしもの事があっても国庫の基金が保証してくれる

というすごくいいシステムになってますが、
どんな住宅でもOKという事ではありません。

当社のお勧めしている「テクノストラクチャー」は
工法認定されております。ぜひご活用を検討してみてください。

では、以下に当時書いたレポートを、
そのまま挙げてみました。

<問題>空き家の増加によって発生する問題とは何でしょうか?

商・住環境等の立地条件が良く、承継して住みたいとか、ある程度の価格で売却可能、あるいはリフォームしてそれに見合う賃料で賃貸可能という住宅であればそもそも空き家にはならない。

あるいは、居住者がいなくても、所有者による適切な管理が行われていれば、空き家が周囲に対して悪影響を及ぼすことはないと思われる。

だが、売却も賃貸も難しいような家の場合で、所有者が遠方に住んでいたり、相続したけど管理意識が低下したりして、適切な管理もされず劣化が進み、ますます資産価値が下がるという悪循環が生じることになる。

著しく老朽化が進行した空き家は最終的には解体する必要があると思われるが、更地にしてしまうと固定資産税の軽減措置が受けられなくなったり、建築基準法の問題で同規模の再建築不可能という場合もあり、所有者にとって高額な解体費用を負担してまで更地にするメリットは少ない。

以上のような様々な理由により、十分な管理がなされていない空き家が増加の一途をたどっている。空き家の増加のもたらす問題としては、景観の悪化や町全体のイメージダウン、庭が雑草だらけになり害虫が増えたり、野良猫の住処やごみの不法投棄の温床になったり、放火や不法侵入など犯罪を誘発する恐れがあるほか、地震・水害・雪害等の自然災害が発生した場合に倒壊して、避難路をふさぐ等の大きな問題を生じる可能性もある。

今後も人口減少や単身世帯の増加等の理由によりさらに空き家が増えると推測され、課題解決のためには国、地方自治体、民間、地域住民の総力を結集し解決していくしかないと思われる。国土交通省の空き家再生等推進事業の活用や、当社がある新潟県見附市のように、見附市空き家条例を施行し、一定の要件に該当する認定空き家に関しては、固定資産税の軽減措置適用を解除し自発的な解体撤去を促すという試みを始めている。私自身も本講習を通じ、微力ながら課題解決の一助となれれば幸いである。

 






IMG_1820
いかがでしょうか。
一生懸命なんとか文章としてまとめた感が
でてますか^^;)?

2019年4月26日に2018年住宅・土地統計調査の概数が公表されました。2018年度846万戸・空き家の割合も13.6%と過去最大となりました。

このことは日本が現在直面している人口減少問題が背景にあると思います。超高齢化社会を安心して生活し、次世代に不動産という大切な資産を残すため、ワンチームでこの問題に取り組み、既成観念にとらわれず変革していくことが必要なのではないでしょうか。

みなさんはどう思いますか?













   

2019.10.27 H'sマルシェ

2019年11月15日|カテゴリー「ブログ


H's MARCHE

10.27(日) 第4回目 H'sマルシェが開催されました

当日は朝からあいにくの雨。。。1日どうなるかと心配しましたが、いつの間にか雨も上がりOPEN!!

≪ハンドメイド雑貨≫
・布小物・アクセサリー・あみぐるみ・木工雑貨・布小物etc.

≪ワークショップ≫
・石鹸作り・似顔絵・ネイル・ハーバリウム・多肉植物の寄せ植え・ろくろ体験・占いetc.

≪飲食≫
・カレー・クレープ・お弁当・ポップコーン・コーヒー・塩麹レモンから揚げ・パン・焼菓子etc.

と今年はさらにブースを拡大して盛り沢山



DSC03235-e1573799167963
足元が悪い中たくさんの方から遊びに来て頂きにぎわいました
DSC03231
≪木工教室≫

H・FACTORYオリジナルゴロゴロBOX

毎年大好評の木工教室
2部制で10台ずつの限定20台で行われたゴロゴロBOXづくり
大好評で即完売ありがとうございました




544c1c46c8899e090982c41851f4c9dc
DSC03246
DSC03247
大工さんに教えてもらいながら、スタート!!

小さなお子様もお父さんと一緒に一生懸命トントン

角があるBOX

トントンするのは簡単そうに見えて、意外と難易度が高め

くぎが曲がらないようにみなさん頑張っていました

ヤスリで最後、表面をキレイにして完成

みなさん楽しそうに作っていました


※売上金の一部は新潟県動物愛護協会様へ寄付をさせて頂きました。皆様のご協力ありがとうございました

≪もちつき大会≫

今回で2回目とメインイベントのもちつき大会!!

先着でもちつき体験ができ、体験した子供たちは重たい杵を

ヨイショ~
        ヨイショ~~  

なかなかお餅をつく機会がないと思うので、緊張しながらも楽しそうにお餅をついていました

あったかいつきたてのお餅 

この後、みなさんでおいしくいただきました

DSC03315
DSC03311


今年もたくさんの方から遊びに来ていただきましてありがとうございました


マルシェにご協力を頂きました関係者のみなさまありがとうございました









【イベントのお知らせ】

11/23(土)・24(日) AM10:00~PM3:00迄

当社の長岡市にあるモデルハウスにて

『第4回 H's cafe』

リブロ珈琲のおいしいコーヒーとおいしいスイーツで素敵なお時間はいかがでしょうか……

お気軽にお問い合わせください

0120-14-1203

㈱橋本技建・H.FACTORY
上へ